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Le Clos de Malvoisine, clé du développement de la ville
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Ville de Saint-Jean de Braye
Plan de la Zac du Clos de Malvoisine
Lors du conseil municipal du 4 avril 2008, la municipalité a décidé d'acquérir les terrains dits du Clos de Malvoisine en exerçant son droit de préemption. Cet espace situé entre la Loire et le Centre ville est un élément essentiel dans les projets de développement urbain des prochaines années.
Situés de part et d’autre de la rue Malvoisine, ces terrains sont d’une superficie totale de près de 6 hectares. Ils constituent un maillon essentiel pour faire le lien entre, d’une part le centre ville et la ZAC du Hameau et d’autre part la Loire.
Il est essentiel pour la ville de maîtriser l’aménagement dans ce secteur, notamment parce qu’en limite de ces terrains, il y a également, à l’ouest, le site de la polyclinique des Longues Allées et, à l’est, les immenses terrains libérés par IBM (28 ha) et pour le moment inutilisés.
L’ensemble forme un territoire très vaste dont il va falloir maîtriser le développement. L’acquisition du Clos de Malvoisine en est la première étape.
Qu'est-ce qu'un éco-quartier ?
C'est un quartier conçu ou adapté pour être en phase avec les préoccupations environnementales d'aujourd'hui. Cela peut concerner la maîtrise de la
consommation d'énergie (solaire, géothermie, éclairage public à faible consommation...) et des ressources (récupération des eaux de pluie), mais
aussi la vie quotidienne des habitants dans les modes de transport (privilégier les transports en commun et liaisons "douces" pour les piétons ou le deux roues) et la gestion des déchets. Pour que Saint-Jean de Braye reste une ville où il fait bon vivre entre Loire et forêt le concept d'éco-quartier a toute sa légitimité.
Un nouveau quartier pour la ville
Classé comme zone d’aménagement dans le Plan Local d’Urbanisme, le clos de Malvoisine a l’avantage d’être constitué principalement de terres agricoles, sans constructions, hormis l’ancienne ferme de l’exploitation. Un secteur où l’on peut tout imaginer en termes d’aménagement.
Ainsi la ville envisage d’y mettre en place le principe d’éco-quartier. Une réflexion menée conjointement pour la ZAC du Grand-Hameau.