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Rénovation du centre-ville

Plan d'esquisse pour la rénovation du centre-ville © Ville de Saint-Jean de Braye Plan d'esquisse pour la rénovation du centre-ville - mars 2017

Une étude de rénovation des espaces publics du centre-ville, autour de l'axe Nord-Sud, est actuellement en cours. Elle fait suite à une première étude de définition sur l'ensemble du centre-ville, réalisée en 2012 par André Lortie.

Les objectifs

Cette étude de rénovation a trois objectifs : 

  • Consolider la fonction commerciale du centre
    • Redynamiser la rue de la Planche de Pierre : il s'agit de participer à la redynamisation commerciale de cet axe
    • Intégrer l'îlot dit de la Grange : cet îlot représente une opportunité pour accueillir des nouveaux logements et des commerces en rez-de-chaussée
  • Conforter le caractère de la centralité (spatial, social et institutionnel)
    • Requalifier l'entrée du centre-ville
    • Repenser les jardins de la Commune
    • Valoriser le jardin de la Corne : il s'agit de recomposer cet espace qui articulera la future gare avec le Tramway pour constituer un véritable pôle d'échanges multimodal
  • Intégrer les nouveaux équipements dans un espace public cohérent
    • Créer un pôle culturel de centralité, pour réunir les associations
    • Repenser le site de la mairie: l'évolution de ce site doit être réfléchie en cohérence avec le projet du centre-ville

Les enjeux

Divers et nombreux sont les enjeux de ce projet :

  • Augmenter la fréquentation et les animations des espaces publics et des commerces, dont le marché du dimanche matin
  • Renforcer l'attractivité commerciale en offrant de nouveaux espaces
  • Maintenir la mixité des occupations du bâti
  • Travailler sur les usages des espaces publics
  • Concevoir des espaces publics facilitant l'égalité d'usage entre les hommes et les femmes et favorisant les rencontres et la convivialité intergénérationnelle

Le plan d'esquisse

Le plan d'esquisse, en haut à gauche, est une esquisse d'intention, présentée à l'occasion de l'ATU du 29 novembre. Elle est susceptible d'évoluer au fur et à mesure de l'avancement de l'étude. Les intentions d'aménagement ont été proposées par le groupement de bureaux d'études, et pour certaines validées par le Comité de Pilotage de cette étude.

   

Plan - Avant Projet Détaillé - juillet 2017

 

Remarque : la partie située à l'intérieur des pontillés bleus représente la portion qui fera l'objet des premiers travaux. Elle concerne :

  • une partie de la rue Danton
  • une partie de la Place de la Planche de Pierre
  • une partie de la rue Jean Zay

 

Découpes du plan d'esquisse

Le parc de la Commune

 - Préservation des espaces plantés situés au sud des bassins
 - Suppression de la portion de la rue Georges Danton devant les commerces, retournement des véhicules maintenu devant la pharmacie.
 - Aménagement de terrasses devant les commerces
 - Bornes rétractables pour permettre l'installation des commerçants du marché
 - Suppression de la butte de terre
 - Implantation d'un pôle culturel dans le prolongement de la Médiathèque (forme et programmation à déterminer)
 - Aménagement d'un plateau piétonnier rue Jean Zay
 - Pôle des services de la mairie recentré
 - Projet de logements à l'emplacement du parking nord mairie (non validé à ce jour), avec traversées Est-Ouest et reconstitution d'une offre en stationnement
 - Parking Becquerel à réinvestir pour le stationnement

 

Le centre commerçant

 - Aménagement d'une grande place piétonne place Planche de Pierre (le kiosque pourra être supprimé quand la Ville en aura la possibilité)
 - Maintien du nombre global de stationnements dans le centre
 - Suppression du bâtiment de la grange et réalisation d'une opération immobilière de 80 logements environ avec 600 m² environ de locaux commerciaux en rez-de-chaussée côté place Planche de Pierre (en projet)
 - Aménagement d'un parking d'une vingtaine de places à l'arrière du lycée, avec liaison piétonne directe vers la place Planche de Pierre
 - Réfection des matériaux des espaces publics de l'ensemble de l'axe Nord-Sud (à l'exception des parties sous arcades : nettoyage seul)
 - Amélioration de la façade ouest du bâtiment du Carrefour Market
 - Conservation du concept d'arcades en rez-de-chaussée au niveau des façades commerciales

 

Le pôle d'échange multimodal

 - Aménagements à l'occasion de la création d'une halte ferroviaire (mise en service de la ligne Orléans-Châteauneuf en 2021 – sous réserve)
 - Accompagnement des aménagements de la future gare par un traitement paysager avec accès pour les personnes à mobilité réduite
 - Réfection des matériaux au sol à l'exception du pôle d'échange multimodal
 - Amélioration paysagère de la rue René Cassin jusqu'au rond point de la rue Mondésir 

 

 

Le mobilier urbain

Retrouvez de quoi sera composé le mobilier urbain du futur centre-ville dans le "carnet de détails", en téléchargement ci-dessous

 

 

Les Ateliers de Travail Urbain (ATU)

Dans le cadre de ce projet, des ATU avec la population ont été mis en place depuis septembre 2016.

ATU du 8 février (45 participants)
- Présentation de l'avancée du projet centre-ville

ATU du 29 novembre (plus de 30 participants)
- Présentation de la première esquisse d'intention d'aménagement,
- Échanges en petits groupes sur les thèmes de la circulation automobile, la place du piéton, le sentiment de sécurité, l'activité commerciale, les espaces verts…

 ATU du 17 septembre
- Balade urbaine dans le centre-ville,
- Réflexion sur les usages, les perceptions...

 

Premiers constats à l'occasion de l'ATU balade urbaine du 17 septembre :

Le commerce

  • Le centre-commercial représente une locomotive pour l'ensemble du centre-ville
  • Le marché est un lieu de rencontre, mais en perte de vitesse
  • Les arcades sont caractéristiques et bien utiles pour les commerces
  • Les banques et assurances sont surreprésentées
  • L'emplacement du marché est privilégié près des commerces existants dans un but de complémentarité.
  • Des nouveaux commerces peuvent s'installer, afin de compléter l'offre existante (circuits courts, agriculteurs locaux, commerces de bouche, de proximité)

Les déplacements

  • L'entrée du centre-ville (par exemple depuis l'ouest de la rue Jean Zay) mériterait d'être marquée par la présence du piéton. Les cheminements actuels sont peu évidents et la voiture reste très présente place de la Planche de Pierre. La traversée de la rue Jean Zay reste difficile.
  • Les gens trouvent toujours une place pour se garer, c'est important pour l'activité commerciale. Il convient de maintenir le nombre d'emplacements de stationnement existants, nécessaires à l'activité commerciale.
  • Ne pas oublier les vélos dans les aménagements (arceaux de stationnement, pistes cyclables, amorce d'itinéraire et signalétique vers la Loire)

Les espaces publics

  • Le centre-ville est peu esthétique
  • Un sentiment d'insécurité le soir, la nuit, tôt le matin
  • Les espaces verts situés au sud des bassins doivent être préservés
  • La butte de terre le long des bassins marque une coupure très importante visuellement, il est proposé de la supprimer complètement.
  • Quelques idées : un parcours d’œuvres d'art, des installations sportives, des aires de jeux…

 

Bureaux d'étude :

Après consultation début 2016, un groupement de bureaux d'études a été sélectionné et a démarré son travail en septembre 2016. L'étude devrait s'achever au printemps 2017. Les travaux pourraient débuter en 2018-2019, en différentes phases.

1) Agence Philippe HAMELIN (architecture-paysage)
2) Agence Nacarat (coloriste)
3) Cabinet Trait-Clair (concertation, communication)
4) Bureau d'études Sephia (infrastructures)

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