Révision simplifiée du PLU : la concertation est lancée
Publié
le
6 décembre 2011
par
Sylvain BRIENT
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Ville de Saint-Jean de Braye
Les limites communales du site Bionne Sainte-Marie
Après le départ, en 2005, de la société IBM, le secteur Bionne Sainte-Marie a perdu son usage industriel. Avec l’ouverture d’un accès vers la Loire, la création d’un nouvel écoquartier, la ville a défini de nouveaux objectifs pour ce site nécessitant une révision simplifiée du PLU.
D’une étendue de près de 20ha, bordés par la Bionne, le canal et la Loire, la friche industrielle de Bionne Sainte-Marie est un enjeu majeur de développement pour la ville de Saint-Jean de Braye. Sa proximité avec des zones déjà urbanisées, avec le terminus du tramway et sa richesse naturelle ont confirmé la municipalité dans son choix d’en faire un quartier d’habitat, et non une zone d’activités tertiaires comme le prévoyait initialement le PLU.
En créant ce nouvel écoquartier, la ville entend répondre à plusieurs objectifs qui s’inscrivent dans une logique de développement durable et de croissance raisonnée de la ville.
Le premier est de retrouver un accès à l’est de la ville vers les bords de Loire. Un gage de qualité de vie pour tous les abraysiens qui pourront, à l’avenir, gagner les rives du fleuve par un mail arboré partant de l’avenue Pierre-et-Marie-Curie.
Un habitat de qualité à prix modérés
Consultation des documents en format papier
Service Urbanisme
45, rue de la Mairie, 45800 Saint-Jean de Braye
Tél: 02 38 52 40 71
Horaires : Lundi au vendredi: 8h45 à 12h et de 13h 30 à 17h.
Service Quartiers (pour les 2 panneaux d'exposition)
43, rue de la Mairie
Horaires : Lundi au vendredi: 8h45 à 12h et de 13h 30 à 17h.
Pour permettre aux habitants actuels de se maintenir sur la commune et offrir, notamment aux jeunes qui entrent dans la vie active, les moyens de se loger à des prix modérés, le choix a été fait d’installer différents types d’habitats : collectifs, intermédiaires et individuels. Répondant aux principes des écoquartiers (bâtiments basse consommation, à énergies renouvelables…) un certain nombre de logements seront ainsi gérés par des bailleurs sociaux ou en accession sociale à la propriété. Un moyen efficace pour favoriser la mixité sociale et lutter contre l’étalement urbain.
Enfin, la réflexion autour de l’aménagement de Bionne-Sainte-Marie intègre aussi la zone toute proche de Malvoisine. Bien que cette dernière ne soit pas amenée à être urbanisée dans l’immédiat, il faut réfléchir à la ville dans son ensemble et, dès maintenant, concevoir l’articulation entre les deux secteurs.
Ouverte aux propositions de tous dans le cadre de l’enquête publique, la révision simplifiée du PLU posera les conditions pour que ce nouveau quartier s’intègre pleinement et de manière cohérente dans la ville.
Pour en savoir plus, consultez :
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